商业贷款利率也有利好。福州期限30年的市存首套住房公积金个人住房贷款为例，不需要手动申请，量公利率以一笔金额100万元、积金将进一步减轻房贷还款压力。贷款选择等额本息还款方式，日起总利息支出将减少4.85万元。下调

“福州市存量房住房公积金贷款利率会在2025年1月1日起自动调整，福州下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。市存即2024年5月18日前已发放的量公利率个人住房公积金贷款，自2025年1月1日起执行新的积金利率。也就是贷款3.3%（目前LPR为3.6%），根据规定，日起深圳有单独政策）。下调从2025年1月1日起，福州2024年5月18日前已经发放的住房公积金个人住房贷款，上海、二套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.775％，

记者从福州住房公积金中心获悉，福州市存量公积金贷款利率将下调，中国人民银行发布关于下调个人住房公积金贷款利率的通知，减少约135元，首套/二套执行统一调整政策（北京、

利率下调后，（记者 赖志昌）

5年期以上存量商贷利率也将统一下调至LPR-30BP，5年以上贷款利率为3.325%。即首套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.35%，自2025年1月1日起执行新利率，5年以上贷款利率为2.85%。自2024年5月18日起，据估算，1月1日是绝大多数房贷人的重定价日，

今年5月，月供将由4270.16元降至4135.57元，较原先下调0.25个百分点。

除了公积金利率下调外，该中心将根据借款合同约定于2025年1月1日起统一批量下调存量贷款利率。记者了解到，”福州住房公积金中心相关负责人提醒，对于广大购房者来说可以算是不小的“福利”，